Tự thuê nhiều đội thợ
Khách chủ động từng hạng mục nhưng phải phối hợp và quản lý nhiều bên.
- Lý do khách cân nhắc
- Muốn chủ động chọn từng đội và từng hạng mục.
- Điều cần kiểm tra
- Khả năng phối hợp tiến độ, nghiệm thu và phân định trách nhiệm.
Dịch vụ trọng tâm · TP.HCM
Xây nhà trọn gói — rõ từ phương án đến bàn giao
Xây nhà trọn gói cùng PTN HOME: làm rõ phương án, chi phí, vật tư và trách nhiệm trước khi triển khai.
- 01Hồ sơ bàn giao theo phạm viCó tài liệu lưu giữ liên quan công trình.
- 02Tiến độ theo giai đoạnBiết mốc công việc dự kiến.
- 03Danh mục vật tưCó cơ sở đối chiếu.
- 04Bảng phạm vi và dự toánBiết những hạng mục được tính và phần chưa bao gồm.
- Hồ sơ bàn giao theo phạm viCó tài liệu lưu giữ liên quan công trình.
- Tiến độ theo giai đoạnBiết mốc công việc dự kiến.
- Danh mục vật tưCó cơ sở đối chiếu.
- Bảng phạm vi và dự toánBiết những hạng mục được tính và phần chưa bao gồm.
- Hạng mục
- Xây nhà ở trọn gói
- Đối tượng
- Chủ nhà xây mới tại TP.HCM
- Phụ trách chuyên môn
- Kỹ sư Trần Hữu Hải
- Chi phí
- Theo khảo sát và phạm vi công việc.
Phù hợp với ai
Chủ nhà tại TP.HCM muốn xây nhà mới và cần làm rõ phạm vi, chi phí, vật tư, tiến độ và trách nhiệm.
Dịch vụ dành cho
- Cá nhân và hộ gia đình tại TP.HCM.
- Chủ đất hoặc chủ nhà chuẩn bị xây mới.
- Gia đình muốn một đầu mối phối hợp các công việc xây dựng theo hợp đồng.
Những điều anh/chị cần có trước khi xây
- Xác định phương án phù hợp.
- Làm rõ chi phí và hạng mục.
- Thống nhất vật tư.
- Có tiến độ và trách nhiệm cụ thể.
- Có căn cứ nghiệm thu, bàn giao.
Kết quả hướng tới
Ngôi nhà được thực hiện theo phương án và phạm vi hợp đồng đã thống nhất.
Không cam kết kết quả tuyệt đối bất kể điều kiện thực tế.
Phạm vi & quy trình
Mười bước, ba chặng — anh/chị biết mình đang ở đâu
Các cấu phần được thể hiện trong phạm vi dịch vụ theo hợp đồng. Chọn từng chặng để xem các bước và những gì anh/chị nhận được.
Hiểu rõ phương án, chi phí và vật tư rồi mới quyết định.
- 01
Tiếp nhận nhu cầu
Anh/chị cho biết vị trí, diện tích, số tầng dự kiến và nhu cầu sử dụng.
- 02
Khảo sát hoặc kiểm tra thông tin phù hợp
Xem hiện trạng và thông tin cần thiết trước khi tư vấn.
- 03
Tư vấn phương án
Trao đổi hướng thực hiện phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
- 04
Lập dự toán, làm rõ vật tư và phạm vi
Biết hạng mục được tính và phần chưa bao gồm.
- 05
Thống nhất hợp đồng
Hạng mục, vật tư, chi phí và trách nhiệm được ghi rõ.
Anh/chị nhận được
Khảo sát và tiếp nhận nhu cầu
Có cơ sở hiểu hiện trạng và yêu cầu.
Tư vấn phương án xây dựng
Có hướng thực hiện phù hợp.
Bảng phạm vi và dự toán
Biết những hạng mục được tính và phần chưa bao gồm.
Danh mục vật tư
Có cơ sở đối chiếu.
Vật tư
Vật tư được thống nhất trên giấy, để anh/chị đối chiếu khi thi công
Làm sao biết vật tư thi công đúng như thỏa thuận?
Danh mục vật tư cần được thống nhất trong báo giá hoặc phụ lục hợp đồng, với thông tin đủ cụ thể để đối chiếu. Trong quá trình thực hiện, việc thay đổi vật tư phải được trao đổi và xác nhận theo thỏa thuận.
Nếu tôi muốn đổi thiết kế hoặc vật tư trong lúc làm thì sao?
Anh/chị có thể đề xuất thay đổi. Bên em sẽ xem xét ảnh hưởng đến kỹ thuật, chi phí, tiến độ và các công việc liên quan. Những thay đổi được chấp thuận cần được xác nhận trước khi thực hiện.
Phát sinh & thanh toán
Phần ngoài hợp đồng, anh/chị là người quyết định
- Bước 1Có công việc ngoài phạm vi
- Bước 2Bên em trao đổi nội dung và chi phí
- Bước 3Anh/chị xem và duyệt
- Bước 4Chỉ làm khi đã được duyệt
Báo giá có phát sinh thêm không?
Dạ, những hạng mục nằm trong phạm vi hợp đồng được thực hiện theo thỏa thuận. Nếu xuất hiện công việc ngoài phạm vi, bên em sẽ trao đổi nội dung, chi phí và xin anh/chị duyệt trước khi thực hiện. Các rủi ro chưa thể xác định khi khảo sát cũng cần được ghi nhận rõ.
Tôi thanh toán toàn bộ trước hay theo từng đợt?
PTN HOME định hướng thanh toán theo các mốc công việc và nghiệm thu được thống nhất trong hợp đồng. Số tiền, tỷ lệ và điều kiện thanh toán từng đợt sẽ được làm rõ trước khi ký, không tự áp dụng một lịch thanh toán cho mọi công trình.
Những điều được thống nhất để giảm rủi ro
- Làm rõ phạm vi công việc.
- Thống nhất vật tư.
- Thống nhất tiến độ và trách nhiệm.
- Thanh toán theo mốc hợp đồng.
- Thông báo và xin duyệt phát sinh trước khi thực hiện.
- Nghiệm thu theo tiêu chí thống nhất.
- Bảo hành theo điều khoản được xác nhận.Điều kiện cụ thể sẽ được tư vấn rõ trước khi đăng ký.
So sánh lựa chọn
Lựa chọn nào cũng có lý do. Điều quan trọng là biết cần kiểm tra gì
Anh/chị nên so sánh báo giá theo từng hạng mục, không chỉ tổng tiền. Nếu hai báo giá khác nhau về vật tư hoặc phạm vi, mình cần làm rõ trước khi kết luận phương án nào phù hợp hơn.
Chọn nơi báo giá thấp
Cần kiểm tra phạm vi, vật tư và điều kiện loại trừ trước khi so sánh.
- Lý do khách cân nhắc
- Muốn kiểm soát ngân sách.
- Điều cần kiểm tra
- Phạm vi, vật tư, phần chưa bao gồm, điều kiện thanh toán và phát sinh.
Xây trọn gói cùng PTN HOME
Định hướng làm rõ phương án, phạm vi, vật tư, chi phí, trách nhiệm và tiến độ theo hợp đồng.
- Lý do khách cân nhắc
- Gia đình muốn một đầu mối phối hợp các công việc xây dựng theo hợp đồng.
- Điều cần kiểm tra
- Phạm vi, vật tư, phần chưa bao gồm, điều kiện thanh toán, phát sinh — được ghi trong báo giá và hợp đồng.
Nhu cầu khác
Cải tạo, thiết kế hoặc thủ tục? Bên em xem xét từng trường hợp
PTN HOME tiếp nhận nhu cầu xây nhà, tư vấn thiết kế, cải tạo và hỗ trợ thủ tục nhà ở tại TP.HCM. Phạm vi công việc được xác định theo yêu cầu và hiện trạng thực tế.
Cải tạo nhà đang ở
Đừng quyết định sửa nhà chỉ từ một con số báo giá. Hãy bắt đầu bằng hiện trạng thực tế.
PTN HOME có tiếp nhận nhu cầu cải tạo. Tuy nhiên, cần xem hiện trạng, kết cấu liên quan, hạng mục dự định sửa và điều kiện thi công trước khi đề xuất phương án. Bên em không kết luận khả năng cải tạo chỉ dựa trên vài hình ảnh.
Thiết kế hoặc thủ tục
Hồ sơ nhà ở chưa rõ bắt đầu từ đâu? PTN HOME cùng bạn xem xét từng trường hợp.
Dạ, PTN HOME tiếp nhận nhu cầu tư vấn thiết kế riêng. Sau khi xem nhu cầu và hiện trạng, bên em sẽ xác định phạm vi thiết kế, hồ sơ bàn giao và báo giá. Anh/chị không bắt buộc phải sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Dạ có. PTN HOME tiếp nhận nhu cầu xây nhà ở trọn gói tại TP.HCM. Anh/chị cho bên em biết vị trí khu đất, diện tích, số tầng dự kiến và nhu cầu sử dụng. Bên em sẽ xem xét thông tin để tư vấn bước tiếp theo và xác định phạm vi có thể nhận thực hiện.
Bắt đầu từ thông tin anh/chị đang có
Vị trí, diện tích, số tầng dự kiến và nhu cầu sử dụng là đủ để bên em xem xét bước tiếp theo. Có bản vẽ hoặc hồ sơ hiện trạng thì càng tốt.